室内装修工程-施工图设计

1.1 墙体的基础部分、承重墙体、构造柱、门窗洞口处的过梁等以结施图为准。所有砌体强度设计要求参见结施图。

1.2 其他墙体材料、厚度及构造做法如下：

1) ±0.000以上外墙除注明外为200mm厚A5.0蒸压加气混凝土砌块B07，专用粘结剂砌筑，砂浆强度详结构设计说明。（根据地方常用材料确定，应明确厚度、材料名称、强度及砌筑要求）

2) ±0.000以上内墙（隔墙）除注明外均为100mm/200mm厚A3.5蒸压加气混凝土砌块B06，专用粘结剂砌筑。（根据地方常用材料确定，应明确厚度、材料名称、强度及砌筑要求）

3) ±0.000以下地下室外墙钢筋混凝土墙抗渗等级为P6。（根据工程埋深确定抗渗等级）

4) ±0.000以下地下室内墙除注明外均为200mm厚页岩多孔砖。

5) 填充墙之技术细则须遵照《墙体材料应用统一技术规范》(GB50574-2010)、《烧结多孔砖和多孔砌块》(GB 13544-2011)、《蒸压加气混凝土砌块、板材构造》13J104。（根据选用的墙体材料，明确构造选用的图集要求）

6) 砌筑砂浆均采用预拌砂浆，应满足国标GB/T 25181-2019及本项目所在地区预拌砂浆要求。

1.3 凡钢筋砼柱边及剪力墙边门垛尺寸小于200时，应采用砼与柱或剪力墙整体浇筑，做法详结施。

1.4 凡砖砌设备管道井均用1∶3水泥砂浆砌筑，不能进入的竖向管井，内壁随砌随抹平。

1.5 未注明的墙垛：门垛宽均为100mm、贴柱墙边或门洞居中开设。

1.6 墙体留洞与封堵

1) 钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图（与建施有矛盾时，及时与我公司协调）；

2) 砌筑墙预留洞见建施和设备专业施工图,砌筑墙体预留洞过梁见结施说明；

3) 消火栓、电表箱、配电箱的留洞安装：

a. 防火墙（3h）及外墙上不得嵌墙安装，应采用明装方式。

b. 设备用房、疏散楼梯间、疏散走道等有耐火极限要求的防火隔墙上嵌墙安装消火栓时，应采用100mm（或200mm）厚与所在墙体同材质的背衬墙体，其耐火极限应满足其所在部位相应墙体的耐火极限要求。

c. 其余部位留洞同墙厚或在轻钢龙骨隔墙上安装时，后背加衬防火板，箱体背后使用岩棉填塞密实，做法参见图集07J905-1《防火建筑构造（一）》第81页，岩棉厚度应能达到与所在墙体耐火极限的要求，且不小于30mm。

4) 预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙先预留孔洞, 再予埋套管,待管道设备安装完毕后，四周用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵及防火墙上留洞的封堵均应满足《建筑防火封堵应用技术标准》GB/T 51410-2020要求。

5) 各层墙体砌筑时要考虑设备管道（如空调管道）的安装要求，应预留洞口或先安装管道后砌墙。

1.7 墙身防潮：在室内地坪下约60mm处做20mm厚聚合物水泥防水砂浆的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造时可不做），室内地坪标高变化处应重复搭接，并在有高低差埋土一侧的墙身做20mm厚聚合物水泥砂浆垂直防潮层，如埋土一侧为室外，还应作防水或防潮处理。

1.8 墙体防裂：墙体材料的连接处均应按结构构造配置拉接筋（详见结构图），砌筑时应相互搭接。不同墙体材料的墙面交接处，均应根据材质先加设不小于300mm宽的玻璃纤维网格布（网格尺寸不得大于8mm×8mm，单位面积重量不小于120g/m2）或镀锌钢丝网（网目规格15mm×15mm，钢丝直径0.8mm），防止开裂。楼梯间和人流通道的填充墙应采用钢丝网砂浆面层加强。

2.1 本工程地下防水按《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008，《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2011及地方有关规程、规定的要求进行设计与施工。

2.2 地下室防水构造详见本施工图《工程材料做法表》、相关节点参见《地下工程防水构造》10J301中与本工程防水等级相符合的构造节点。

2.3 本工程地下室功能为汽车库、配套设备用房、自行车库，防水等级为二级（地下室配电房防水等级为一级，地下室种植顶板防水等级为一级），根据防水等级的要求设置防水措施。防水混凝土的抗渗等级详结构专业说明。

2.4 防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件、桩头等施工均需符合规范的要求，严防渗漏。所用防水材料，诸如止水带、遇水膨胀止水条和接缝密封材料等均需符合相应规范的性能要求，做法详结施。建筑构造做法应符合《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008的规定。

2.5 种植顶板的防水等级为一级，种植土与周边自然土不相连且高于周边地坪时，应按屋面种植要求设计。种植顶板为现浇防水混凝土，坡度为1％；种植土中的积水通过盲沟排至周边土体或建筑排水系统。

2.6 迎水面基层应按规范要求做圆角，并做防水加强层，具体做法参见10J301，P16，底板2。

2.7 地下室的预留孔定位必须准确，不允许后期任意打洞，且预留孔洞边缘上方500mm，下方300mm范围内不得留施工缝。

3.1 本工程屋面工程按《屋面工程技术规范》GB50345-2012和《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012的有关要求设计与施工。

3.2 所有屋面防水等级为Ⅰ级（同一建筑物不同部位的屋面防水等级可以不同。种植屋面、倒置式屋面应为Ⅰ级，浙江省住宅项目应为Ⅰ级。浙江省项目防水等级为Ⅰ级时，应用结构找坡，坡度不应小于3%），排水方式为有组织排水；屋面防水构造、做法详见本施工图《工程材料做法表》，屋面节点索引详见屋顶平面图，露台、雨篷等详见各层平面图及有关详图；未注明的混凝土屋面相关节点参见《平屋面建筑构造》12J201中与本工程防水等级相符合的构造节点。（注意选用坡屋面或金属屋面等特殊屋面时的相关要求。）

3.3 除注明外，平屋面（露台）排水坡度均为2%材料找坡（采用结构找坡时，坡度不应小于3%。浙江省项目防水等级为Ⅰ级时，应用结构找坡）。檐沟天沟排水坡度为1%，分水线处最小深度不应小于100mm，并增加一道涂膜防水层。

3.4 女儿墙、山墙、屋面上人孔、高低跨、等高变形缝、出屋面管井等部位应采用钢筋混凝土翻边，并应高出建筑完成面250mm以上，且与梁板同时浇筑翻边厚度与墙体厚度相同，配筋详结构图纸和说明。 

3.5 高屋面雨水排至低屋面时，若低屋面为普通水泥砂浆面层，应在雨水管下方屋面嵌设一块400X400X30mm细石混凝土滴水板保护，四周找平，纯水泥浆擦缝。

3.6 所有反梁过水孔必须用钢套管预埋，管底与楼面（屋面）建筑完成面齐平。

3.7 所有防水材料的四周均卷至屋面完成面或种植土以上250mm；屋面竖井、女儿墙阴阳转角处均应按施工规范要求做圆角并附加一层防水材料。

3.8 凡穿屋面的管道或泛水以下的外墙穿管，等安装完后采用细石砼封严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。

3.9 屋面细石混凝土保护层设置分仓缝，分隔间距不大于 6mX6m，缝宽15mm，采用聚氨酯密封胶填塞封严。屋面上的设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理；在防水层上设置设施时，设施下部的防水层应做卷材增强层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度不应小于50mm；需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施之间的人行道应铺设刚性保护层。

3.10 外立面水落管规格详水施，水落管与墙面的距离须与外墙的装饰要求相配合，水落管的颜色须与外墙面装饰材料颜色相和谐（颜色须经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收）。

3.11 倒置式屋面保温材料的性能应符合《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-2010的相关规定。

3.1外墙装修

1)本工程外立面采用真石漆饰面。外装修设计和做法索引见立面图及墙身节点详图；设有外墙外保温的建筑构造详见索引标准图及墙身节点详图；外装修选用的各项材料其材质规格颜色等，均由施工单位提供样板，经确认后进行封样，并据此验收。

2)进行二次设计的钢构架、幕墙、装饰物等，要求由具有资质的专业公司负责设计施工，设计必须与建筑设计密切配合协商以保证建筑整体形象及质量。由专业公司设计的幕墙、轻钢结构、装饰构架，轻钢雨棚等，需经土建设计确认并提供预埋件的设置要求。

3)基层墙面表面应清理干净，无油渍、浮尘、大于10的突起部分应铲平。经过处理符合要求的基层墙面表面，均应涂刷界面砂浆。不同材料基体交接处，必须铺设抗裂钢丝网，与各基体间的搭接宽度不应小于200mm。

4)外墙从基体表面至饰面层应留分隔缝，间隔按立面，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽8~25mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉末，并嵌填聚氨酯密封胶。

5)外墙外保温工程施工应严格按《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019执行。

6)外装修须满足现有规范的防火与防雷设计及政府相关文件的规定。

3.2 外墙防水

1)本工程外墙防水按《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T 235-2011有关要求设计与施工。

2)在找平层与保温层间设置5mm厚聚合物水泥砂浆防水层，并与地下室外墙防水层搭接，搭接宽度不小于150mm。保温层外的防水抗裂层应设置耐碱玻纤网格布，压入防水抗裂层内并按规范要求设置分隔缝，分格缝垂直间距6m，缝宽10mm，缝内采用密封材料做密封处理。并用尼龙锚栓固定于结构墙体,外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽，并应嵌填密封材料。（可以根据《建筑外墙防水工程技术规程》和地方标准，结合应根据外墙构造、建筑高度、当地基本风压、年降雨量以及饰面材料等因素确定是否设外墙整体防水层。）

3)门窗框与墙体间的缝隙采用发泡聚氨酯填充，门窗洞口顶部应做滴水线，外窗台、线脚应设置不小于5％的外排水坡度。

4)雨蓬、外挑板等应在墙体部位设置不小于150mm高钢筋混凝土反坎，水平面上的防水层与外墙交接处的防水层应连续。雨篷应设置不小于1%的排水坡度，外口下沿应做滴水线。

5)阳台应向水落口设置不小于1％的排水坡度，水落口周边应留槽嵌填密封材料。阳台外口下沿应做滴水线。

6)外墙孔洞应设置套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%，套管周边应作防水密封处理。

7)女儿墙压顶采用现浇钢筋混凝土（或金属压顶），压顶应向内找坡，坡度不应小于2％（浙江省要求5%）。外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位（采用金属压顶时，外墙防水层应做到压顶的顶部，金属压顶应采用专用金属配件固定）。

3.3 室外工程

1)场地采用有组织排水方式，场地坡度（0.3%～1.0%），场地雨水排入道路排水系统。

2)室外无明沟处做散水宽600mm，散水与墙面交界处及沿散水长度方向每隔6m做20mm宽温度伸缩缝，1∶2沥青砂浆嵌缝。种植散水做法参见12J003《室外工程》第A2页6A。3)室外台阶、坡道等工程做法见建施平面、剖面图索引。

4)建筑以外的散水、雨水沟、管井、道路、铺地和绿化参见总平面施工图及景观设计图。

5)本项目环境设计另详景观图纸，但后续景观设计中必须满足下列内容：

a.应满足《无障碍设计规范》GB50763－2012、《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-2021的要求。

b.室外消防道路、登高场地应满足消防通行及操作的荷载要求，景观设计不得改变消防道路的走向及宽度。

c.景观设计必须配合相关专业进行海绵城市低影响开发设计并采取下列适宜技术措施使得地年径流总量控制率到达XXXX：

d.合理衔接和引导屋面、道路雨水进入地面生态设施，并采取相应的径流污染控制措施；

e.采取水资源回收与利用措施或有调蓄雨水功能的绿地和水体：□设置下凹绿地：下凹绿地面积XXXX㎡，下凹绿地深度XXXXmm；□人工湿地；□雨水花园、花坛；□景观水池；□河道等天然水系；□其他；

f.有调蓄水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到XXXX%：

g.场地设置透水地XXXX㎡，占硬质铺装地面中透水铺装的比例XXXX%；

4.1 本工程铝合金外门窗均采用断热铝合金门窗，门窗表及门窗立面图详建施。门窗由具有资质的专业厂家依据国家有关规范、标准等并根据工程项目使用要求负责进行深化设计及施工，门窗立面分隔及材质修改需经设计院认可。门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸需按照装修面厚度及辅框尺寸等现场实测情况由承包商予以微调。

4.2 门窗玻璃厚度、框料壁厚应由专业厂家根据门窗的规格、风压等计算确定。且应符合下列要求：

1)本工程建筑物外窗及外门的气密性等级6级，水密性等级3级，抗风压性能分级3级，隔声性能分级为3级，保温性能另详节能专篇。（根据不同地区、部位、功能选择，应与节能专篇和计算书一致）

2)本工程所有铝合金外门窗的气密、水密、抗风压性能及其分级满足现行国家规范《建筑幕墙、门窗通用技术条件》GB/T 31433-2015和《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》GB/T 7106-2019的规定；隔声性能满足《建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法》GB/T 8485-2008的要求。

3)铝合金窗的主型材壁厚外窗不应小于1.8mm,内窗不应小于1.4mm，外门不应小于2.2mm，内门不应小于2.0mm。

4.3 当平开门扇的最大宽度超过 0.9m，最大高度超过 2.4mm，或推拉门扇的最大宽度超过 1.0m，最大高度超过2.4m时，门的制作应采取加强措施；当外平开窗的最大宽度超过0.65m，最大高度超过1.5m，或推拉窗扇的最大宽度超过0.9m，最大高度超过1.8m，窗的制作应采取加强措施，加强措施具体由门窗厂家深化设计。窗活动扇应设限位装置。(7层及以上的建筑外窗确需采用外开窗或推拉窗时，窗扇必须有加固窗扇、防松脱装置和措施。)

4.4 门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》<JGJ113-2015>和《建筑安全玻璃管理规定》<发改运行[2003]2116号>。下列部位的玻璃必须使用安全玻璃：

1)7层及7层以上建筑物外开窗；

2)面积大于1.5m²的窗玻璃或玻璃底边离最终装饰面小于0.5m的落地窗；

3)幕墙(全玻幕除外)；

4)倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶、雨篷；

5)观光电梯及其外围护；

6)室内隔断、浴室围护和屏风、玻璃门；

7)楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板；

8)用于承受行人行走的地面板；

9)公共建筑物的出入口、门厅等部位；10)易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其它部位；

4.5 与铝门窗框扇型材连接用的紧固件应采用不锈钢件，不得采用铝及铝合金抽芯铆钉做门窗构件受力连接紧固件。

4.6 外窗框与外墙之间缝隙应采用高效保温材料填充，并用密封材料嵌填，做好保温及防水。

4.7 窗台高度低于0.8m/0.9m，须设可踏面以上≥0.8m/0.9m高的防护栏杆，无详图时作法参详 <06J403-1>71页节点1。

4.8 门窗立樘位置，除图中注明外，一般木门窗立樘均与开启方向的墙面粉刷平，金属门窗、塑钢门窗、弹簧门、推拉门窗等均居墙中，防火门樘子与开启方向墙面粉刷平。

4.9 凡防火门窗、防火卷帘均应采用当地消防部门认可的合格产品。

4.10 防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。

4.11 防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用与墙体耐火极限相同的防火材料封闭，并应满足《门和卷帘的耐火试验方法》（GB/T7633-2008）有关耐火完整性和耐火隔热性的判定条件；防火卷帘应具有火灾时靠自重自动关闭功能。

5.1 本工程室内装修做法详见《工程材料做法表》。内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017、《建筑环境通用规范》GB55016-2021、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2020及其它内装修工程执行各专业规范对内装修的具体要求。

5.2 室内精装修另详二次装修设计图。二次装修设计应满足消防安全、使用功能、节能等要求，同时不得影响结构安全和损害水、电、暖通等设施。用户装修时，其套内污水立管、透气管、雨水管、阳台排水管、空调冷凝水管、燃气管及排风道的位置不得移动，且严禁将燃气热水器的排烟道接入排风道内。

5.3 室未经技术鉴定和设计认可，不得拆改结构构件和进行加层改造；当建筑装修涉及主体结构改动或增加荷载时，须由本设计单位或具备相应资质的其它设计单位核查有关原始资料，进行结构安全性复核，提出具体实施方案后方可施工。

5.4 顶棚装修

1)顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。

2)无吊顶的房间的灯具、风管、烟感器、喷洒头的位置详见各工种施工图，但安装时需综合布置

3)设有吊顶的房间，其检修孔、灯具、风口、烟感器、喷洒头的位置、做法详见室内精装修设计。吊顶应在墙面抹灰、楼面湿作业、柱面和管道线路、设备、灯具及部分吊件安装完毕后再施工。施工中应注意各工种间的配合，以免返工拆装造成龙骨及板材的损坏；重型灯具、水管、和有震动的电扇、风道等，须直接吊挂在结构顶板上，且吊钩应预埋，严禁后植筋，不得与吊顶相连。吊顶选用图集。

5.5 内墙装修

1)在施工墙面粉刷及装修前，需将门窗、管道、设备等安装妥当，特别是混凝土墙、防火分区隔墙上的预埋管、预留孔，在安装后均需按不同要求做好防水、保温及防火等处理，验收后再装修。

2)凡混凝土材质面抹灰，必须先将基层清理平整并涂刷界面处理剂，再进行抹灰；不同墙体材料交接处加钉热镀锌钢丝网或耐碱网格布后抹灰，钢丝网与各基层墙体的搭接宽度不应小于500mm,沿界面两侧各延伸250mm。

3)采用蒸压砂加气混凝土砌块砌筑内墙，内墙抹面宜采用专用抗裂抹面砂浆，并采用耐碱玻纤维网格布和配套界面剂。

4)所有抹灰墙面的阳角均须先作1:2水泥砂浆护角，护角高2000mm，两侧宽60mm，轻钢龙骨石膏墙基板材顶棚阳角处均应先作金属护角，然后再进行面层施工。

5)除成品风道、烟道及电梯井道外，凡井道内部尺寸<600时内壁随砌随原浆刮平；≥600或设有检修门的管井内壁做20厚M10抹灰砂浆找平。

6)有吊顶的房间，其粉刷或装饰面层应做至吊顶标高以上100高处。

5.6 楼地面装修1)楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037-2013。《工程材料做法表》中所引用的楼地面做法，厚度未满足设计标高时应调整其垫层厚度以满足设计标高要求；用混凝土作垫层的地面需按施工验收规范分缝。2)楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外，均位于平门扇开启面处。

5.7 水池、水沟1)除特别说明外，一般排水沟、集水坑内表面应做20厚防水砂浆。

2)厨房等房间设排水沟，沟底、壁均做1.5厚JS-Ⅱ防水涂料防水层，沟底C20细石混凝土找坡。（餐饮配套的厨房）

3)生活用水的水池、游泳池的防水层，应选用无毒无害的材料，避免水质污染。

5.8 机动车库

1)汽车坡道出入口设减速带，地下车库范围柱角1.2m以下采用成品橡胶护角，柱面做黄黑醒目斜纹理；停车位的地面上设车轮挡；机动车坡道侧墙及其入口正对的 10m以内的墙面设防撞条，间距 1200，作法参见图集《汽车库(坡道式)建筑构造》<17J927-1>。

2)装卸平台、地下停车区的柱、墙体阳角处、均应设不小于L60x60角橡胶护角，高度不小于1m；机动车坡道侧墙及其入口正对的10m以内的墙面设防撞条间距1200；作法参见图集《汽车库(坡道式)建筑构造》<05J927-1>。