如何确保消防设施维护到位?

刚才看到一则小区消防设施年检不合格的新闻，说实话挺让人揪心的。消防设施维护不到位的情况在国内真的不少见，去年南京某商业综合体就因消防水泵故障延误了灭火时机，造成惨重损失。这些血的教训告诉我们，消防设施维护绝不能只是在检查前临时抱佛脚，得有一套科学的长效机制才行。

设施维护要像照顾老人一样上心

你知道吗？北京消防局的统计显示，2022年有38%的火灾隐患都是由于消防设施维护不当造成的。灭火器过期、喷淋系统堵塞这些看似小问题，关键时刻真能要人命。我觉得维护消防设施就像照顾老人，不需要什么惊天动地的举动，但贵在日复一日的细心和坚持。定期检查压力表、清理喷头、更换老化的水管，这些看似琐碎的工作如果做不到位，花大价钱装的设备就成了摆设。

谁来维护？责任到人才是关键

很多物业公司把消防维保外包后就不管不问，这种做法相当危险。深圳市住建局去年查处的一起案例就很典型，某小区物业为了省钱，找的维保公司连资质都没有。我觉得要想真正落实维保责任，得建立”双保险”机制：一方面维保公司要具备专业资质，另一方面物业也要配备懂行的专员监督。记得上海某高端写字楼的做法就很好，他们把每台设备的维护记录都做成二维码，扫码就能看到完整履历，这样推诿扯皮的空间就小多了。

说到智慧化管理，现在不少新建项目都开始接入物联网系统。通过在消防设施上加装传感器，水压异常、设备离线这些问题都能实时报警。杭州有个科技园区就靠着这套系统，成功避免了因水管冻裂导致的消防系统瘫痪。不过技术再先进也得靠人来用，最怕的就是警报响了却没人理会。

定期演练比设备更重要

你可能不知道，日本东京的写字楼每年要强制进行12次消防演练，这个频次是我们的6倍！设备维护得再好，如果员工连灭火器都不会用，紧急时刻照样抓瞎。我有次参加某企业的消防培训，发现过半员工居然不知道消防栓要怎么开。这件事给我触动很大，维护不只是修设备，更要”维护”人的安全意识和技能。建议企业把消防培训做得更有趣些，比如搞个VR灭火体验什么的，总比枯燥的说教效果好。

说到底，消防设施维护是个系统工程，既要有制度的刚性约束，也要有人的责任意识，还要善用技术手段。下次路过楼道的灭火器时，不妨多看一眼压力表指针是否在绿色区域——这小小的举动，可能就是守护生命安全的重要一环。